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Immobilien Info Center
Unabhängige Immobilienberatung
Neutrale Orientierung im Immobilienmarkt

Immobilien verstehen.
Sicher entscheiden.

Das Immobilien Info Center unterstützt Eigennutzer und Kapitalanleger dabei, Immobilienentscheidungen faktenbasiert, ruhig und ohne Verkaufsdruck zu treffen – von der ersten Idee bis nach der Unterschrift.

✓ Eigennutzer & Kapitalanleger ✓ Unabhängig von Banken & Maklern ✓ Deutschlandweite Perspektive ✓ Klartext statt Fachchinesisch
Für Menschen, die wissen wollen, was sie tun.
Ob erste Eigentumswohnung, Pflegeimmobilie oder Portfolio – wir schauen gemeinsam, ob es wirklich passt.
Warum Immobilien Info Center?

Weil Immobilienentscheidungen zu wichtig sind für Bauchgefühl allein.

Viele Käufer und Anleger fühlen sich zwischen Makler-Exposé, Bankgespräch und Internet-Ratgebern verloren. Wir schaffen Klarheit: unabhängig, strukturiert und immer auf Ihre persönliche Situation bezogen.

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Unabhängig & neutral

Wir verkaufen Ihnen keine Immobilie, keine Finanzierung und keine Versicherung. Unsere Aufgabe: Sie dabei zu unterstützen, Ihre beste Entscheidung zu treffen – nicht unsere.

Keine versteckten Verkaufsinteressen
🧠

Komplexes verständlich erklärt

Zinsen, Rendite, Lagequalität, Mietmarkt – wir übersetzen Fachbegriffe in klare Bilder und nachvollziehbare Szenarien, damit Sie jede Zahl einordnen können.

Klartext statt Fachchinesisch
🔍

Struktur statt Bauchgefühl

Mit strukturierten Analysen, Checklisten und Vergleichsszenarien sehen Sie auf einen Blick: Was spricht für den Kauf? Was dagegen? Und was bedeutet das langfristig für Sie?

Entscheidungsgrundlage schwarz auf weiß
Typische Situationen

Vielleicht erkennen Sie sich in einer dieser Situationen wieder.

Unsere Kunden kommen aus ganz unterschiedlichen Lebenssituationen – aber sie haben eines gemeinsam: Sie möchten bewusst entscheiden, nicht aus Druck oder Zufall.

Herausforderungen & Zweifel

  • ❓„Die Bank sagt, ich kann mir die Immobilie leisten – aber ist es langfristig wirklich klug?“
  • ❓„Makler, Projektentwickler, Bauträger – alle sprechen von Chancen. Wer spricht ehrlich über Risiken?“
  • ❓„Ich habe mehrere Objekte zur Auswahl. Wie vergleiche ich sie fair und objektiv?“
  • ❓„Was passiert, wenn Zinsen steigen, Mieten nicht wie geplant steigen oder ich meine Lebenssituation ändere?“
  • ❓„Pflegeimmobilien klingen spannend – aber woran erkenne ich, ob es wirklich stabil ist?“

Was wir für Sie tun

  • ✅Wir analysieren Objekt, Standort und Finanzierung aus Ihrer Perspektive – nicht aus Sicht eines Verkäufers.
  • ✅Wir zeigen Chancen, aber genauso klar die Risiken und „roten Linien“.
  • ✅Wir erstellen Szenarien: Was passiert, wenn Zinsen, Mieten oder Kosten sich anders entwickeln als geplant?
  • ✅Wir helfen Ihnen, mehrere Optionen strukturiert zu vergleichen – inkl. „Option: nichts tun“.
  • ✅Wir geben eine ehrliche Einschätzung: „Ja, sinnvoll“, „Ja, aber nur unter Bedingungen“, oder „Finger weg“.
Leistungen

Alles, was Sie für eine fundierte Immobilienentscheidung brauchen.

Ob Sie eine einzelne Wohnung prüfen, ein kleines Portfolio aufbauen oder eine Spezialimmobilie wie Pflegeapartments betrachten – wir stellen die richtigen Fragen und liefern die passenden Antworten.

Unsere Beratung ist modular aufgebaut. Sie können einzelne Bausteine nutzen oder ein Rundum-Paket wählen – immer transparent und klar strukturiert.

  • 📂Objekt- & Standort-Check: Fakten statt Gefühl.
  • 💶Finanzierungs- und Cashflow-Szenarien – verständlich aufbereitet.
  • 🧾Überprüfung von Exposés, Verträgen und Verkaufsargumenten.
  • 🧭Strategie-Workshops für Anleger & Portfolioaufbau.
  • 👥Begleitung von Gesprächen mit Bank, Makler oder Bauträger.

Objekt- & Standortanalyse

Prüfung von Lage, Mikrolage, Mietmarkt, Infrastruktur und Zukunftsfähigkeit. Wir überprüfen, ob das Objekt zu Ihrem Zielprofil passt.

Für Eigennutzer & Anleger

Finanzierungs- und Cashflow-Check

Welche Monatsbelastung ist langfristig tragbar? Was passiert bei Anschlussfinanzierung? Wir rechnen Szenarien durch – mit und ohne Stress-Test.

Mit Zins- & Tilgungsszenarien

Portfolio- & Strategieberatung

Für Anleger, die langfristig denken: Wie fügt sich ein Objekt in Ihre Gesamtstrategie ein? Wo liegen Klumpenrisiken – und wo Chancen?

Ideal ab 2+ Objekten

Spezial: Pflege- & Sozialimmobilien

Analyse von Betreiberqualität, Vertragsstrukturen und Standortanforderungen – fernab von Hochglanzbroschüren.

Für sicherheitsorientierte Anleger

„Zweitmeinung vor Unterschrift“

Kurzfristige, fokussierte Durchsicht Ihrer Unterlagen, um vor der Unterschrift ein klares Stimmungsbild zu erhalten.

Wenn es schnell gehen muss

Begleitende Beratung

Kontinuierliche Unterstützung über mehrere Monate – als neutraler Sparringspartner an Ihrer Seite.

Langfristige Zusammenarbeit
Ablauf

In vier Schritten zur klaren Immobilienentscheidung.

Unser Prozess ist transparent, strukturiert und darauf ausgelegt, Ihnen Sicherheit zu geben – nicht zusätzlichen Druck.

1
Kostenloses Erstgespräch
Online oder telefonisch. Wir klären Ihre Ausgangssituation, Ziele und Fragen und prüfen, ob und wie wir Sie unterstützen können.
2
Unterlagen & Datensammlung
Sie senden uns Exposé, Finanzierungsangebot, Eckdaten zum Objekt und Ihre offene Fragen. Wir ergänzen diese durch Markt- und Standortdaten.
3
Analyse & Auswertung
Sie erhalten eine strukturierte Auswertung mit klaren Szenarien, Chancen-Risiko-Abwägung und konkreten Handlungsempfehlungen.
4
Besprechung & Entscheidung
Wir gehen alle Ergebnisse gemeinsam durch, beantworten Ihre Fragen und unterstützen Sie bei der finalen Entscheidungen – die immer bei Ihnen bleibt.
Erfahrungen

Was unsere Kunden besonders schätzen.

Namen und Details werden aus Diskretionsgründen anonymisiert – die Aussagen stammen aus echten Rückmeldungen nach abgeschlossenen Beratungen.

„Wir hatten bereits fast beim Notar unterschrieben, als wir über Freunde vom Immobilien Info Center erfahren haben. In der Analyse wurden Risiken angesprochen, über die vorher niemand sprechen wollte. Am Ende haben wir uns gegen den Kauf entschieden – und wenige Monate später ein deutlich besser passendes Objekt gefunden. Diese Ehrlichkeit war unbezahlbar.“

Eigennutzer-Ehepaar, Anfang 40
„Endlich jemand, der nicht verkaufen will.“
Ich hatte mehrere Beratungen bei Banken und Vermittlern – dort ging es immer schnell zum Abschluss. Hier hatte ich zum ersten Mal das Gefühl, dass jemand nur meine Seite sieht.
„Die Szenarien haben mir die Angst genommen.“
Vor allem der Blick auf Zinsänderungen und verschiedene Lebenssituationen (Jobwechsel, Familienplanung) war extrem hilfreich.
FAQ

Häufige Fragen zum Immobilien Info Center.

Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wird, schreiben Sie uns gerne direkt – wir melden uns persönlich zurück.

Sind Sie ein Makler oder verkaufen Sie selbst Immobilien?
Nein. Wir sind kein Maklerbüro und vermitteln keine Objekte. Wir beraten unabhängig und verdienen nicht an einem Kauf oder Nicht-Kauf. Genau diese Unabhängigkeit ist unsere Stärke.
Ersetzen Sie Bank, Steuerberater oder Notar?
Nein. Wir ergänzen diese Stellen. Bank, Steuerberater und Notar haben jeweils ihre Aufgaben – wir bringen alles zusammen, übersetzen und stellen die Fragen, die im Alltag oft zu kurz kommen.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Danach hängen die Kosten vom Umfang ab (z. B. Einmal-Check eines Objekts vs. laufende Begleitung). Sie erhalten vorab ein klares Angebot – ohne versteckte Positionen.
Beraten Sie auch, wenn ich noch gar kein konkretes Objekt habe?
Ja. Gerade zu Beginn kann es sinnvoll sein, erst einmal Ziele, Budgetrahmen und Strategie zu klären, bevor Sie aktiv in die Suche einsteigen.
Über uns

Ein Ansprechpartner, der Ihre Perspektive einnimmt.

Hinter dem Immobilien Info Center stehen Menschen, die seit Jahren mit Immobilien, Zahlen und Menschen arbeiten – und wissen, wie emotional und komplex Entscheidungen in diesem Bereich sind.

Unsere Arbeit verbindet Marktdaten, Finanzlogik und Lebensrealität. Denn eine Immobilie ist nie nur ein Investment auf dem Papier, sondern immer auch ein Stück Lebensweg.

Wir sehen unsere Aufgabe darin, die richtigen Fragen zu stellen, Widersprüche offenzulegen und Ihnen die Sicherheit zu geben, mit gutem Gefühl „Ja“ oder „Nein“ sagen zu können.

Was uns wichtig ist:
  • • Ehrliche Einschätzungen – auch wenn das bedeutet, von einem Kauf abzuraten.
  • • Respekt vor Ihrer Lebenssituation und Ihren Plänen.
  • • Verständliche Erklärungen statt elitärem Experten-Sprech.
  • • Absolute Transparenz über unsere Rolle und unsere Vergütung.
Kontakt

Starten Sie mit einem unverbindlichen Erstgespräch.

Egal, ob Sie schon ein konkretes Exposé auf dem Tisch haben oder noch ganz am Anfang stehen – im Erstgespräch klären wir, ob und wie wir Sie sinnvoll unterstützen können.

Mit dem Absenden erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre Angaben zur Kontaktaufnahme nutzen. Es erfolgt kein Newsletter-Versand und keine Weitergabe an Dritte.

Direkter Kontakt:
Schreiben Sie uns eine E-Mail an:
info@immobilieninfocenter.de

Hinweis:
Viele unserer Beratungen finden online per Videocall statt. So können wir Sie deutschlandweit unterstützen – unabhängig davon, wo Sie wohnen.

Auf Wunsch senden wir Ihnen vorab ein anonymisiertes Beispiel eines Entscheidungs-Dossiers, damit Sie sehen, wie unsere Auswertungen aufgebaut sind.